La démarche de rénovation de la maison
Après avoir reçu par la poste un dépliant sur la remise de 5000 $ offerte dans le cadre de la Subvention canadienne pour des maisons plus vertes, Mme Wyatt a pensé à son toit ensoleillé. Elle s’est renseignée et a consulté le site Web de Maisons plus vertes pour trouver un conseiller en efficacité énergétique agréé par RNCan. « Je cherchais quelqu’un d’ici, plutôt qu’une personne venant de l’extérieur. C’est une liste du site Web Maisons plus vertes qui m’a conduite à Red Squirrel », déclare Mme Wyatt.
Sam Carlstrom de Red Squirrel (maintenant fusionné avec Sustainable Kingston) a fait la première visite pour effectuer une évaluation énergétique résidentielle ÉnerGuide le 24 août 2021. M. Carlstrom a réalisé un test d’infiltrométrie et, au cours de la visite de la maison avec Wyatt, il a vérifié les fuites d’air et les degrés d’isolation.
« Sam a dit qu’il y avait un tuyau qui sortait de la maison avec un espace autour et qu’une pièce avait besoin d’un coupe-froid autour de la porte, et c’est tout. ». La propriétaire a été agréablement surprise d’apprendre par le conseiller que les fenêtres, l’isolation et le calfeutrage étaient encore tout à fait adéquats par rapport à l’époque de la construction de la maison en 1997.
Tirant le meilleur parti de la bonne isolation de la maison et de sa construction presque étanche, le couple a décidé d’utiliser la subvention fédérale pour financer le coût des améliorations des systèmes mécaniques et de l’installation d’un système solaire photovoltaïque afin d’améliorer l’efficacité énergétique de leur maison.
La rénovation écoénergétique en profondeur
La première chose que Mme Wyatt et M. Campbell ont faite après l’évaluation de la rénovation a été de contacter Quantum Renewable Energy pour discuter de l’installation de panneaux solaires sur le toit de la maison. Les parents de M. Campbell avaient déjà fait appel à cette entreprise, et Mme Wyatt a suivi leur conseil.
Un représentant de Quantum s’est rendu chez eux en août 2021 et a évalué si la maison était prête pour l’installation de panneaux solaires, en vérifiant tout d’abord si le toit pouvait supporter le poids supplémentaire. Le représentant de la société a ensuite informé le couple qu’une installation pourrait être programmée au plus tôt en mars 2022.
Après l’inspection initiale, Mme Wyatt a envoyé plusieurs factures d’énergie à Quantum pour qu’ils calculent la charge énergétique annuelle de leur foyer et déterminent les spécifications adéquates pour le système de panneaux solaires installés sur le toit.
Quantum a installé les panneaux solaires de 12 kW sur leur toit ensoleillé à la fin du mois de mars 2022. La facturation nette a été mise en place par la compagnie d’électricité deux mois plus tard, en juin 2022, en raison de quelques retards.
Une fois les panneaux solaires installés, le couple a pu suivre la productivité solaire en temps réel grâce à l’application Solar Edge sur leur téléphone.
En ce qui concerne le remplacement de leur fournaise au propane vieille de plus de 20 ans par une thermopompe, le couple pensait attendre parce que la fournaise fonctionnait encore bien. C’est ce qui était prévu jusqu’à ce que Diana reçoive un héritage de son père; ils ont alors changé d’avis.
Mme Wyatt a fait quelques recherches et a appris par sa sœur Eve que les thermopompes Mitsubishi étaient populaires à Toronto. Le couple a eu quelques difficultés à trouver quelqu’un pour installer le système. Finalement, Mme Wyatt a trouvé un entrepreneur en CVC à Yarker, une petite ville voisine, qui installe des thermopompes à air Mitsubishi Zuba pour climats froids.
Bien que la maison n’ait pas eu besoin d’une mise à niveau du panneau électrique pour installer la thermopompe, le câblage entre cette dernière et le panneau, ainsi qu’entre l’unité extérieure et l’unité intérieure, devait être amélioré. Les travaux ont coûté au couple 1000 $, dont la moitié environ pour le câblage de l’unité extérieure à l’unité intérieure.
Mme Wyatt et M. Campbell ont également remplacé leur chauffe-eau au propane par un chauffe-eau électrique. Ils n’ont pas encore abandonné leur sèche-linge au propane, car ils attendent d’avoir une meilleure idée de la façon dont leur système solaire couvrira la charge électrique.
La toute dernière chose à faire dans le cadre du projet de rénovation était de réparer deux fuites que Red Squirrel avait identifiées lors de la première évaluation, ce qui n’a pris que 20 minutes à M. Campbell.
Le projet de rénovation a été achevé en novembre 2022.
L’évaluation énergétique réalisée par Red Squirrel après les travaux de rénovation a montré que la consommation d’énergie de la maison était passée de 119 GJ par an – soit un peu plus que la consommation d’une maison neuve comparable de 87 GJ – à seulement 19 GJ par an!
Dans l’ensemble, le projet de rénovation, qui a commencé par l’installation de panneaux solaires en juin 2022 et l’installation de la thermopompe en août, s’est achevé avec les dernières améliorations de l’enveloppe du bâtiment en novembre 2022. M. Campbell et Mme Wyatt ont effectué leur dernière évaluation énergétique résidentielle ÉnerGuide au cours de ce même mois. Red Squirrel a envoyé une autre conseillère en efficacité énergétique, équipée d’une tablette numérique, pour effectuer la vérification finale.
L’évaluation énergétique après rénovation de Caroline Kirkwood a montré qu’après l’installation de panneaux solaires, le passage à une thermopompe et à un chauffe-eau électrique et l’amélioration de l’enveloppe du bâtiment, la maison de M. Campbell et Mme Wyatt est passée d’une consommation d’énergie de 119 GJ par an, légèrement supérieure à la consommation de 87 GJ d’une maison neuve comparable, à seulement 19 GJ par an!
« Tout a été très simple : ils (les conseillers en efficacité énergétique agréés) sont venus à la date prévue, ils ont été clairs sur ce qu’ils faisaient et sur ce qu’ils ne pouvaient pas faire. Ils ont été formidables », déclare la propriétaire à propos de son expérience avec les deux conseillers qui ont évalué sa maison.
Les avantages de la rénovation
Après la rénovation écoénergétique en profondeur, les résidents ont remarqué que l’air sentait beaucoup plus frais dans leur maison. Au cours des travaux, les entrepreneurs ont enlevé des nids de souris de la fournaise au propane et du climatiseur, ce qui a probablement contribué à l’amélioration de la qualité de l’air à l’intérieur de la maison.
Un autre changement notable a été le niveau sonore : le grondement bruyant du ventilateur du climatiseur a été remplacé par le ronronnement plus silencieux de celui de la thermopompe.
Mme Wyatt a également remarqué que le chauffage d’appoint ne fonctionnait pas beaucoup, ce qui a permis d’éviter que la facture d’électricité ne grimpe en flèche. La propriétaire s’est réjouie de la manière dont le système lui a permis de rester à l’aise, même pendant les jours les plus froids de l’année.
« Étant donné l’efficacité du système (thermopompe) et ses nombreux avantages, je trouve quelque peu étrange que les installateurs de systèmes CVC ne se précipitent pas pour en savoir plus sur les thermopompes. C’est un produit de meilleure qualité! Toutes les fournaises finiront par devenir obsolètes. Les gens ont tendance à penser que lorsqu’on fait quelque chose pour l’environnement, on renonce à autre chose. Ce n’est pas le cas avec une thermopompe : elles sont plus efficaces et fonctionnent mieux », affirme Mme Wyatt.
Mesures incitatives financières et objectifs climatiques
Les factures de propane de Mme Wyatt et M. Campbell sont passées de plus de 220 $ à 90 $ par mois. Ce n’est pas tout à fait zéro parce qu’ils doivent encore payer pour alimenter leur sèche-linge au propane.
Quant à leurs factures d’électricité, sans crédits pour l’énergie solaire, elles se situent entre 200 $ et 250 $ par mois, alors qu’elles tomberont à 40 $ par mois une fois que les crédits seront disponibles. La Subvention canadienne pour des maisons plus vertes a couvert 5000 $, soit un peu moins de 10 % du coût total des rénovations.
Depuis le lancement de ce projet, le Prêt canadien pour des maisons plus vertes a été mis en place. Il offre jusqu’à 40 000 $ de financement sans intérêt pour aider à réaliser des projets d’amélioration énergétique résidentielle de grande envergure. Better Homes Kingston a également lancé son propre programme de prêt sans intérêt pour l’énergie domestique, qui prévoit également une prime basée sur les performances pouvant aller jusqu’à 5000 $.
« Nous avons grandi dans des familles où la responsabilité sociale était très importante et où l’un des principes fondamentaux était que nous devions laisser le monde en meilleur état que nous l’avons trouvé. Lorsque l’on pense à la planète, on se demande toujours comment utiliser efficacement ce que l’on a », souligne Mme Wyatt à propos des motivations qui l’ont poussée à entreprendre ce projet.
Résumé des performances de l’habitation
Mots clés : rénovations écoénergétique en profondure, rénovation écoénergétique résidentielle, EnerGuide, thermopompe.
