La démarche de rénovation de la maison
Lorsque la famille Krishnan-Gonzalez a réintégré la maison en 2020, l’ancienne thermopompe sans conduit ne fonctionnait plus. Ils l’ont remplacée en 2021 par une thermopompe biblocs. Cela leur a permis de réduire leur consommation d’électricité pendant les mois les plus chauds.
La fournaise au gaz a montré des signes de fatigue au cours de l’hiver 2021-2022. La famille a demandé à un entrepreneur en CVC de venir l’examiner. Raghu lui a posé des questions sur les thermopompes. Il n’était pas préparé à ce que l’entrepreneur lui révèle des aspects négatifs des thermopompes. La vieille fournaise au gaz et l’idée que les thermopompes ne fonctionnent pas dans notre climat lui ont donné froid dans le dos.
Mais cela n’a pas arrêté Raghu. Il a fait ses propres recherches. Raghu a pris contact avec des propriétaires locaux qui avaient installé des thermopompes. Il a rejoint les groupes Facebook des quartiers The Pocket et Harbord Village.
En décembre 2022, Karanvir, un conseiller en efficacité énergétique ÉnerGuide agréé du Windfall Ecology Centre, s’est présenté au domicile de Krishnan. Il a effectué une évaluation ÉnerGuide avant rénovations.
En fin de compte, le couple ne s’est pas contenté de remplacer son appareil de chauffage au gaz par une thermopompe plus puissante. Il a également électrifié son chauffe-eau, sa cuisinière et son sèche-linge. Et il a rénové le sous-sol!
En mars 2023, le nouveau chauffe-eau électrique a été installé en remplacement de l’ancien chauffe-eau à combustible fossile. Ce simple changement a déjà permis de réduire les factures de gaz et a été le premier d’une série de rénovations qui ont amélioré le confort de la famille Krishnan-Gonzalez tout en réduisant les coûts et les émissions de combustibles fossiles. Plus tard dans l’été, la famille a remplacé sa cuisinière au gaz par une cuisinière à induction et ses deux sèche-linge au gaz par un sèche-linge à thermopompe et un sèche-linge électrique ordinaire. La famille a mis fin à sa dépendance à l’égard des combustibles fossiles dans sa maison et a supprimé le raccordement au gaz. En septembre 2023, ils ont payé leur dernière facture de gaz et obturé leur conduite de gaz!
À la mi-juin 2023, le ménage Krishnan-Gonzalez a terminé sa rénovation énergétique la plus simple. Ils ont installé des panneaux solaires. Le toit ayant été remplacé récemment (2019), les installateurs de panneaux solaires de Herc du Soleil ont rapidement procédé à l’installation. Avec tous les travaux d’électrification, la famille a dû transformer son panneau électrique de 100 ampères en un panneau de 200 ampères. Elle a également fait installer un compteur électrique bidirectionnel dans le cadre de l’accord de facturation nette pour l’énergie solaire signé avec Toronto Hydro.
C’est en juin 2023 que les travaux ont commencé au sous-sol. Le tuyau de récupération de chaleur des eaux de drainage recycle la chaleur de l’eau chaude qui s’écoule dans les égouts. Une thermopompe centrale pour climats froids de 3,5 tonnes et un ventilateur-récupérateur de chaleur ont été installés. La famille Krishnan-Gonzalez a également veillé à ce que l’entrepreneur général isole le linteau du sous-sol afin de colmater les fuites et d’isoler cette zone bien connue de perte de chaleur dans la maison.
À l’automne 2023, les travaux d’isolation extérieure et de pose de stuc ont été achevés. Le ménage Krishnan-Gonzalez a également fait étanchéifier ses conduits. Leur conseiller en efficacité énergétique est revenu en novembre 2023 pour l’évaluation après rénovation.
Les avantages de la rénovation
Raghu a été le premier à faire ce genre de travaux dans son cercle d’amis et sa famille. Pour lui, c’était une évidence de procéder ainsi afin de résoudre des problèmes tels que la présence de moisissures dans le sous-sol. Le frère de Raghu vit dans l’appartement du sous-sol.
Les Krishnan-Gonzalez ont toujours été de grands adeptes de l’utilisation des ventilateurs de plafond, et ils le sont toujours. « La plupart du temps, explique Raghu, nous estimons que les ventilateurs de plafond suffisent, mais il y a quelques semaines en été où les thermopompes nous sauvent la vie. »
Un autre avantage de la rénovation est que la famille a pu colmater les brèches ou les vieux tuyaux dans la dalle du sous-sol où les rats s’introduisaient. « Les rats ont même réussi à s’introduire sous le bardage et nous pouvions les entendre ronger depuis notre chambre à coucher située juste au-dessus du salon », explique Raghu. « Heureusement, nous nous sommes débarrassés du problème. »
La famille apprécie la nouvelle cuisinière à induction pour la rapidité avec laquelle elle porte les aliments à ébullition. Raghu apprécie également la tranquillité d’esprit que lui procure le fait qu’il n’y a absolument aucun risque de fuite de gaz.
Les armoires de la cuisine sont situées sur un mur extérieur froid. La conjointe de Raghu avait l’habitude de réchauffer les assiettes vides dans le four à micro-ondes avant de servir les plats. « Je pensais que c’était une solution très élégante, confie Raghu. Mais aujourd’hui, nous n’avons plus ce problème, car nous avons isolé ce mur à l’extérieur et à l’intérieur. » Plus de vaisselle froide pour la famille Krishnan-Gonzalez!
Les incitatifs financiers
Les incitatifs financiers, en particulier sous la forme de remises, sont l’un des instruments les plus puissants de notre boîte à outils politique pour soutenir la rénovation des maisons au Canada. La famille Krishnan-Gonzalez a commencé son parcours d’électrification à un moment propice pour les programmes de remise.
Ils ont pu bénéficier du programme combiné Remise Maison Écoénergétique Plus d’Enbridge, qui leur a permis d’obtenir 10 600 $ de remises, et de la Subvention canadienne pour des maisons plus vertes. La famille a également reçu 10 000 $ supplémentaires pour avoir rempli les conditions d’admissibilité au programme Deep Retrofit Incentive de la ville de Toronto.
Les Krishnan-Gonzalez ont également reçu de la Société canadienne d’hypothèques et de logement (SCHL) le maximum du Prêt canadien pour des maisons plus vertes, soit 40 000 $.
Enfin, la famille a pu bénéficier d’un financement à faible taux d’intérêt dans le cadre du Home Energy Loan Program (HELP) de la ville de Toronto pour un montant de 64 538,84 $.
Les remboursements mensuels du prêt de la famille Krishnan-Gonzalez pour les 10 premières années s’élèvent à 775,87 $. Ce chiffre peut sembler élevé, mais il redescendra ensuite à 442,54 $ pour les 10 dernières années. Après quoi, avec des économies annuelles moyennes d’environ 1831 $, la totalité de la somme ira directement dans leur poche.
Les avantages de l’énergie solaire aident également la famille à vivre de manière plus rentable. « Pendant les mois d’été, explique Raghu, nous vendons l’électricité au réseau et nous obtenons des crédits pour compenser les factures plus tard dans l’année ». « Notre maison ne va pas résoudre la crise climatique, admet Raghu, et je sais que ce que nous avons fait n’est pas à la portée de tout le monde. Mais je pense qu’il faut réduire radicalement les émissions de carbone et j’espère apporter ma pierre à l’édifice selon mes moyens. »
Projets d’avenir
La famille Krishnan-Gonzalez n’a pas encore terminé! Ils envisagent des travaux complets de calfeutrage. Ils souhaitent également étendre l’isolation extérieure et le stuc à l’avant de la maison afin que la salle de bain du deuxième étage soit moins sujette aux courants d’air.
Nous avons interrogé Raghu sur les obstacles qu’il a rencontrés dans sa démarche de rénovation. Il a fait remarquer que les entrepreneurs qui ne sont pas très enthousiastes à l’égard de la construction écologique et des méthodes de rénovation auraient besoin d’une formation complémentaire.
« L’un des entrepreneurs qui est venu nous faire un devis pour l’isolation extérieure nous a dit qu’il s’agissait d’une part de marché tellement faible qu’il ne valait pas la peine d’investir dans la main-d’œuvre, la formation et la recherche pour desservir les gens qui souhaitent faire ce genre de travaux. » Les propriétaires motivés qui ont les moyens et le temps de réaliser ces travaux devraient bénéficier d’un soutien efficace de la part des entrepreneurs.
Résumé de la rénovation
| Aperçu des rénovations | |
| Point de départ | Résultats de la rénovation |
| Cote ÉnerGuide de 111 GJ | Cote ÉnerGuide de 39 GJ (économies d’énergie de 65 %) |
| Taux de fuite d’air de 8,4 ACH50 | Taux de fuite d’air réduit de 15 % à 7,1 ACH50 |
| Isolation du grenier R50, principalement | / |
| Isolation des murs R0 à 93 % | Mur isolé extérieurement R14 à 59 % avec un panneau rigide |
| Isolation du sous-sol R12 à 25 %, le reste R0 | Laine minérale en coussins à 100 % R14 au sous-sol |
| Fenêtre coulissante inefficace | Remplacement de 1 fenêtre par une unité ENERGY STAR |
| Charge de chauffage de 20 kW | Réduction des pertes de chaleur de 27 % |
| 1 vieille fournaise au gaz à 80 % d’efficacité, thermopompe biblocs sans conduit de 2 tonnes | 1 nouvelle thermopompe pour climats froids de 3,5 tonnes, la thermopompe biblocs de 2 tonnes a été conservée |
| Chauffe-eau à gaz à FE de 0,54 | Chauffe-eau à gaz à FE de 0,87 |
| / | Ajout d’un ventilateur récupérateur d’énergie/de chaleur |
| / | Ajout d’un tuyau de récupération de la chaleur des eaux de drainage |
| 1 sèche-linge au gaz | 1 sèche-linge à thermopompe |
| 1 cuisinière au gaz | 1 cuisinière à induction |
| / | Ajout de panneaux solaires photovoltaïques de 6,4 kW sur le toit |
| Construction 1908 | Rénovation 2023 |
| 5,5 tonnes d’éq. CO2 par an | Réduction de 88 % des émissions de GES |
Mots clés : rénovations écoénergétique en profondure, rénovation écoénergétique résidentielle, EnerGuide, thermopompe.
